新公司法將於11月1日施行，其中新增公司資訊申報規定，將影響逾70萬家企業，經濟部因此提供6大簡易QA，並在申報平台放上更詳細資訊，讓企業可於11月1日起順利申報。
為因應國際洗錢防制趨勢並配合洗錢防制政策，新公司法新增公司資訊申報的規定，公司每年應定期向台灣集中保管結算所（TDCC）所設置的電子資訊平台，申報董監事、經理人及持股超過1成的主要股東資料。
經濟部也提供簡要版的操作指南，以6大Q&A的方式解決企業面對申報新制最常有的問題。
（一）Q：哪種公司要申報？A：除了國營事業公司或公開發行股票的股份有限公司可以免除申報義務，台灣所有種類公司，如有限公司、未公開發行股票的股份有限公司、無限公司和兩合公司都要申報。
（二）Q：公司要怎麼申報？A：公司法規定採「電子方式」申報，經濟部指定台中二胎貸款集保公司建置「公司負責人及主要股東資訊申報平台」，公司可選擇利用手機或電腦，以網路方式申報資料。
（三）Q：網路申報如何辦理？A：公司利用網路申報資料，須先在平台驗證身分及設定帳號、密碼，身分驗證方式可利用台中民間二胎中央主管機關認可的憑證，例如工商憑證、證期憑證、負責人自然人憑證，或是利用負責人健保卡卡號，兩種方式擇一即可；申報代理人則使用健保卡卡號驗證。
（四）Q：公司需要申報什麼資料？A：申報資料內容為董事、監察人、經理人及持有已發行股份總數（有限公司為資本總額）超過10%的股東，其姓名（或法人名稱）、國籍、出生年月日（或設立登記的年月日）、身分證明文件號碼（或統一編號）及持股數（有限公司為出資額）。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
另外，無限公司或兩合公司無董事、監察人制度，申報出資超過10%的股東即可。
（五）Q：公司什麼時候必須申報？A：申報時點可分為三類，有「首次申報」、「變動申報」及「年度申報」。第一，首次申報：在107年10月31日前設立的公司，應在107年11月1日至108年1月31日期間完成註冊及首次申報；在107年11月1日後設立的公司，應在設立登記後15日內完成註冊及申報。
第二，變動申報：公司當年度申報資料若有變動，應在變動後15日內完成申報。
第三，年度申報：109年起，公司每年應在3月1日至3月31日期間申報前一年度資料。
（六）Q：如果違反申報辦法會被處罰嗎？A：公司若未在申報期限內申報、申報資料未完整或不實，中央主管機關會先通知公司限期改正，若公司未改正，將會處罰代表公司的董事新台幣5萬元以上、50萬元以下罰鍰，並再限期改正。
經再限期通知改正仍未改正者，將按次處50至500萬元罰鍰，最重將被廢止公司登記。
經濟部官員說明，雖然違反申報義務有處罰規定，但因為這是新制度，經濟部會廣泛宣導，讓公司知道申報新制的規定與時限，如果公司未能在期限內完成申報，也會以公文進行4次催告，第5次才會開罰，不會一開始就進行裁罰，讓企業措手不及。
經濟部也說，企業對於新法可能有不熟悉之處，因此整理新法適用的QA，置於網頁的「公司法修法專區」，供各台中二胎房貸界參考。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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