財政部中區國稅局表示，納稅義務人辦理綜合所得稅結算申報，若列報當年度尚無婚姻關係的新婚配偶免稅額或相關扣除額，導致虛列免稅額或扣除額，除了補稅外，還將受到處罰，呼籲國人注意。
該局說明，依民法第982條規定，我國現行婚姻制度採登記主義，新人須向戶政事務所辦妥結婚登記，婚姻關係才生效。而每年5月申報綜合所得稅時，台中二胎房貸是申報「上年度」的所得及相關免稅額、扣除額，所以應以「上年度」有無婚姻關係存在，來判斷可否列報配偶免稅額及相關扣台中二胎貸款除額。
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例如，甲君106年12月25台中民間二胎日與乙君辦理結婚宴客，嗣於107年1月3日至戶政事務所辦理結婚登記，婚姻關係應自當日生效。當甲君辦理106年度綜合所得稅結算申報時，若將乙君列報為配偶，除了補稅外，還將受到處罰。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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